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L’investissement locatif 100% clé en main 🔑

Déjà rénové

Déjà loué

Rentabilité 5 à 12%

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Le Groupe Kleber & Ouilive

La performance d’un Family Office, ouverte aux investisseurs.

Né d’une stratégie patrimoniale privée, le modèle Ouilive a d’abord été développé pour le propre patrimoine du Groupe Kleber :
achat optimisé, rénovation maîtrisée, gestion rigoureuse et zéro vacance locative.

Face à ce succès, le groupe décide d’ouvrir ce modèle aux investisseurs français via sa filiale Ouilive, offrant aujourd’hui des biens déjà loués, déjà rénovés, déjà gérés — une performance patrimoniale accessible à tous.

💬 « Si ce modèle fonctionne pour notre propre patrimoine, il doit être accessible à ceux qui recherchent un investissement sûr, rentable et sans contraintes. »

David Lellouche
Président de Ouilive

Nos biens à vendre

Immeuble de rapport

Thionville

125 000 €

  • 6,1% net
  • Loué 500€ / mois

Livraison premier trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Bass-ham

533 333 €

  • 9 % net
  • Loué 4 800€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Nilvange

79 800€

  • 7,6% net
  • Loué 490€ / mois

Livraison premier trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Knutange

624 000€

  • 10 % net
  • Loué 4 800€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Algrange

152 000€

  • 10 % net
  • Loué 1 150€ / mois

Investissement clé en main, revenu immédiat dès l’achat.

  • Address

Immeuble de rapport

Maizière le Metz

129 000€

  • 6,1 % net
  • Loué 580€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Metz

129 000€

  • 6,1 % net
  • Loué 580€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Luxembourg ville

129 000€

  • 6,1 % net
  • Loué 580€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Metz Weltman

129 000€

  • 6,1 % net
  • Loué 580€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Haute Ham

129 000€

  • 6,1 % net
  • Loué 580€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address

Immeuble de rapport

Bass-ham

533 333 €

  • 9 % net
  • Loué 4 800€ / mois

Livraison 2-ème trimestre 2026

  • Address
Tous nos biens à vendre

Un exemple concret d'investissement Ouilive

Studio

25m²

Rénové et meublé

Prix de vente

85 000€

Frais de notaire inclus

Loyer net

480€/mois

(5 760€/an)

Frais d'agence

Aucun

Déjà réalisés

Rentabilité net

6.7%

Notre accompagnement de A à Z

100% clé en main

Analyse du bon projet

Étude du profil investisseur, de la stratégie recherchée et de la capacité d’emprunt.
→ Objectif : identifier le type de bien le plus cohérent.

Étude de rentabilité

Calculs précis : loyers réels, charges, cashflow et projections.
→ Une vision claire avant même de visiter.

Visite du bien déjà loué

Présentation du bien, de son état et des locataires en place.
→ Rendement immédiat, aucun imprévu.

Financement facilité

Accompagnement via partenaires + signature notaire à distance.
→ Processus rapide, simple et sans déplacement.

Ameublement inclus

Mobilier complet et décoration harmonisée.
→ Aucun coût supplémentaire : un bien prêt à louer.

Gestion locative

Locataires déjà en place et gestion assurée par nos partenaires.
→ Un investissement réellement passif.

Des travaux de qualité et durable

Projet Metz

Projet Strasbourg

Ils en parlent mieux que nous

“Un bien optimisé, pensé pour la demande réelle.” L’espace est hyper bien agencé, lumineux, moderne, rangements intelligents… Résultat : lorsque le studio a été mis en location (avant mon achat), il y a eu 143 demandes en 48h. Avec une telle tension locative, je comprends pourquoi il n’y a pas de vacance.
Camille S.
29 ans – Reims
“Enfin un investissement qui rapporte dès le premier mois.” J’ai choisi Ouilive parce que je voulais éviter la phase de mise en location. L’appartement était déjà rénové, meublé et occupé. J’ai touché mon premier loyer 12 jours après la signature. Aucun vide locatif, aucune surprise. Pour moi qui débute dans l’immobilier, c’est exactement ce qu’il me fallait.
Thomas G.
39 ans – Nantes
« J’ai déjà plusieurs biens à mon actif, mais Ouilive m’a permis de centraliser mes investissements et d’accéder à des opportunités en Europe que je n’aurais jamais trouvées seul. Le rendement est au rendez-vous et le suivi est top. »
David R.
Investisseur expérimenté
“Zéro travaux, zéro stress, zéro perte de temps.” J’avais déjà vécu une rénovation lourde dans un précédent achat… plus jamais. Avec Ouilive, tout était terminé, propre, optimisé, et les matériaux sont vraiment qualitatifs. On sent qu’ils rénovent comme si c’était pour eux. Je n’ai rien eu à gérer, rien à avancer. Ultra confortable.
Mélissa D.
34 ans – Metz
“Une rentabilité claire, transparente et cohérente.” Chez Ouilive, pas de promesse irréaliste. On m’a présenté le loyer actuel, les charges, la taxe foncière, la gestion… et le cashflow possible avec différents apports. Tout était documenté et vérifiable. Résultat : 6,1 % net réel, et je dors tranquille.
Alexandre R.
48 ans – Paris
“La gestion locative incluse, c’est un vrai game changer.” Je vis à Montpellier et mon bien est en Moselle. Pourtant, je n’ai rien à gérer. Loyer encaissé, quittances, petites interventions… tout est suivi. J’ai même un tableau de bord avec les infos essentielles. On sent qu’il y a une vraie organisation derrière.
Sonia K.
41 ans – Montpellier
“Locataire fiable + bail notarié = tranquillité absolue.” Chez Ouilive, la sélection des locataires est vraiment sérieuse. Revenus, stabilité, comportement… rien n’est laissé au hasard. Et le bail authentique notarié apporte une sécurité juridique incomparable. Je me sens protégé et responsabilisé.
Isabelle F.
52 ans – Strasbourg

Temoignage client

Ingénieur et investisseur locatif

« J’ai découvert Ouilive par hasard et j’ai été séduit par la simplicité du processus. En moins d’un mois, j’ai pu acheter un appartement déjà loué avec 6,2 % de rentabilité nette. Tout est géré, je reçois mes loyers sans souci ! »
Marc L.
Investisseur à Lyon

Cadre dans la communication

« Je cherchais à diversifier mon épargne sans passer des heures dans la gestion. L’équipe Ouilive m’a accompagné de A à Z, du financement à la signature. Aujourd’hui, je perçois un revenu mensuel régulier, sans stress. »
Sarah B.
Jeune investisseuse à Paris

Entrepreneur

« J’ai déjà plusieurs biens à mon actif, mais Ouilive m’a permis de centraliser mes investissements et d’accéder à des opportunités en Europe que je n’aurais jamais trouvées seul. Le rendement est au rendez-vous et le suivi est top. »
David R.
Investisseur expérimenté

Une équipe d'experts de l'immobilier à votre service

Pour un investissement rentable et maîtrisé

Ils travaillent tous ensemble à la réussite de votre investissement locatif.

  • Expert immobilier
  • Avocat fiscaliste
  • Expert-comptable
  • Architecte
  • Décorateurs
  • Responsable de la gestion locative 

Le + Ouilive

Loyers sécurisés

Sélection rigoureuse des locataires, baux authentiques signés chez notaire et, si nécessaire, assurance loyers impayés : vos revenus sont protégés sans compromis.

Zéro frais d’agence

Investissez sans intermédiaire : rendement transparent, frais réduits et suivi dédié. Vous gardez le contrôle tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle.

Gestion locative clé en main

Gestion locative clé en main : perception des loyers, suivi des impayés et entretien géré intégralement pour que votre investissement reste simple et sécurisé.

Ouilive crée des espaces partagés dans chaque immeuble :

Des espaces communs qui font la différence.

Chez Ouilive, chaque immeuble est conçu pour offrir plus qu’un simple logement. Nous intégrons des espaces partagés modernes  

  • Coworking
  • Salle de sport,
  • Espace détente

qui favorisent le bien-être des occupants et valorisent ton investissement.
Ces lieux créent aussi une sélection naturelle de locataires, plus respectueux, engagés et fidèles, garantissant une meilleure stabilité locative dans le temps.

Espace de coworking

Salle de sport ou de yoga

Salle de billard / détente

Buanderie

C’est le moment de bâtir votre patrimoine !

Nos experts, à l’écoute et dévoués, vous guident à chaque étape pour faire de votre premier investissement une réussite éclatante. Inscrivez-vous et prenez rendez-vous dès maintenant !

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  • 100K
  • 60K

Avec Ouilive, l’investissement locatif devient simple, rentable et surtout accessible même aux petits budgets. Votre réussite immobilière peut commencer dès aujourd’hui.

Lien utiles

Nos coordonnées

  • Contact@ouiliveimmo.com
  • 07 43 57 69 21
  • 6 RUE DE MONBEL, 75017 PARIS
  • Agence en cours d’ouverture, adresse : 76 grand rue, maiziere les metz 57280
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