Thionville
Ville dynamique de Moselle (57), Thionville bénéficie d’une situation géographique stratégique à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Grâce à un tissu économique solide, une forte présence de salariés transfrontaliers (plus de 30 000 habitants travaillant au Luxembourg) et une demande locative en constante croissance, Thionville représente aujourd’hui une valeur sûre pour un investissement immobilier rentable et durable.
Tension locative
8,5/10
A partir de
93 000€
Rentabilité nette
7%
En cours de travaux
Livraison 2-ème trimestre 2026
Les avantages du programme :
- Loyers sécurisé
- Rentabilité : excellente
- Ameublement complet offert
- Gestion locative offert (3 ans)
Nos biens à vendre
14 studios de 16 m2
- 93 600 €
- Rentabilité : 7,1%
- Loyers : 590/ mois
Appartement rénové et meublé, loué dès le premier jour. Gestion clé en main.
- 👉 Idéal pour un premier investissement locatif rentable.
Infos clé
Demande locative
Plus de 150 candidatures reçues en 3 jours grâce à la proximité du Luxembourg, marché extrêmement dynamique pour les travailleurs frontaliers.
Sécurité locative
Des locataires sélectionnés sur dossiers : revenus stables, garants fiables, aucune vacance à prévoir.
Rentabilité immédiate
Des biens qui génèrent un revenu net dès le premier mois, après remboursement du crédit.
Bail notarié offert
Bail authentique signé chez notaire, offert et inclus dans le prix de vente.
Equipement
- Appartement entièrement rénové et meublé, prêt à encaisser
- Cuisine équipée, salle de bains moderne, espaces optimisés
- Matériaux haut de gamme et finitions soignées
- Fenêtres double vitrage, isolation performante
- Aucun travaux à prévoir, entretien régulier assuré
- Revenus prouvés : quittances et baux disponibles
- Vues dégagées sur un cadre apaisant (double ou triple orientation)
- Gestion locative possible via WeLive
Des espaces collectifs qui valorisent le bien et assurent une excellente satisfaction locataire.
Localisation
- À proximité directe du Luxembourg, dans une zone où la demande locative dépasse largement l’offre.
- Quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports.
- Environnement entretenu, cadre de vie agréable, forte valorisation à moyen terme.
- Loyers supérieurs à la moyenne locale, garantis par la tension transfrontalière.
Espace commun
- Cuisine partagée supplémentaire à disposition
- Local vélo / stockage fermé
- Espace extérieur commun entretenu (terrasse, verdure, mobilier)
Des espaces collectifs qui valorisent le bien et assurent une excellente satisfaction locataire.
À proximité
- 🚌 Bus
- 🏫 École
- 🛍️ Commerces
- 🚉 Gare
- 🌳 Parc
Ce bien vous intéresse ?
Notre analyse
Transports
Transports de proximité Transports par route Transports longue distance
Education
Petite enfance Secondaire Enseignement supérieur
Commerces
Commerces alimentaires non alimentaires Fournitures et réparations
Qualité De Vie
Nuisance sonore Pollution Densité de population & véhicule
