La méthode Ouilive
Un bien optimisé, loué, rentable dès le premier jour
Nous achetons
mieux
Nous ciblons de grands biens peu convoités, souvent au-delà de 200 m². Grâce à nos experts et à un processus d’acquisition rapide, nous identifions et négocions les meilleures opportunités du marché, souvent ignorées par les investisseurs classiques.
Nous rénovons plus intelligemment
Nos équipes internes garantissent des coûts maîtrisés et des finitions haut de gamme. Chaque rénovation est pensée pour la durabilité, la luminosité et la rentabilité locative. Résultat : des logements attractifs, modernes et faciles à louer.
Nous louons
mieux
Nos biens sont situés dans des zones à forte tension locative. Les loyers sont boostés par des espaces communs premium (coworking, sport, détente) qui valorisent le bien et fidélisent les locataires. 👉 Un loyer +10 à +20 % par rapport au marché local.
Détection & acquisition intelligente
Nous identifions des bâtiments de toute surfaces, souvent ignorés par les acheteurs traditionnels, mais offrant un fort potentiel locatif une fois optimisés.
Notre équipe combine analyse data, veille terrain et négociation active pour capter rapidement les meilleures opportunités.
L’achat comptant — sans condition de financement — nous permet de remporter les biens face aux autres acquéreurs et d’obtenir les meilleurs prix.
💬 “Acheter vite, acheter juste, acheter mieux.”
Optimisation des surfaces
Chaque bâtiment est repensé pour maximiser sa performance locative : divisions en studios, colocations premium ou formats hybrides selon le potentiel.
Nous intégrons également des espaces partagés modernes — coworking, sport, buanderie, détente — très recherchés par les locataires.
Cette approche génère une attractivité exceptionnelle : certains biens reçoivent plus de 150 demandes en 24h, assurant un taux d’occupation proche de 100 %.
💬 “Chaque mètre carré doit rapporter.”
Rénovation & ameublement
Nos travaux sont réalisés par nos équipes et partenaires internes pour garantir un contrôle strict des coûts et des délais.
Chaque appartement est modernisé, optimisé et décoré selon un standard homogène pensé pour louer vite et durer longtemps.
Le mobilier est entièrement pris en charge par Ouilive : possibilité d’ameublement pour l’acheteur, tout est prêt dès le premier jour.
💬 “Des logements pensés pour louer vite et durer longtemps.”
Location sécurisée & gestion intégrée
Tous nos biens peuvent être louer, éliminant vacance et imprévus. Les locataires sont sélectionnés selon des critères stricts : solvabilité, stabilité et sérieux.
Nous sécurisons chaque location par des baux notariés et des assurances intégrées.
Notre outil interne assisté par IA + notre agence spécialisée assurent un suivi professionnel, transparent et durable.
💬 “Vous achetez un revenu, pas une promesse.”
Le processus Ouilive
Découvrez les étapes clés de notre méthode exclusive, conçue pour vous garantir un investissement immobilier locatif serein et immédiatement rentable.
Le Groupe Kleber & Ouilive
Un modèle patrimonial privé, ouvert aux investisseurs.
Ouilive est né au sein du Groupe Kleber, un family office créé par des experts-comptables.
À l’origine conçu pour gérer leur propre patrimoine (achat optimisé, rénovation maîtrisée, zéro vacance),
ce modèle a ensuite été ouvert aux investisseurs français via Ouilive.
« Si ce modèle fonctionne pour notre patrimoine, il doit être accessible à tous. »
— David Lellouche
L’histoire derrière Ouilive
Depuis 2009, le Groupe Kleber accompagne entreprises et entrepreneurs dans la structuration financière, comptable et fiscale de leur activité.
En 2012, le groupe fonde cabinetdexpertcomptable.com, pionnier de la digitalisation du métier, qui atteindra plus de 600 collaborateurs avant sa cession en 2020.
Fort de cette réussite, le groupe investit son propre capital dans l’immobilier, en appliquant une méthode simple :
acheter mieux, transformer intelligemment, louer durablement.
Pendant des années, ce modèle est resté strictement privé :
grandes surfaces achetées sous le prix du marché, rénovation premium, gestion rigoureuse, taux d’occupation proche de 100 %.
Face au succès et à la stabilité des résultats, le groupe décide d’en faire profiter le public :
Ouilive devient la filiale dédiée pour proposer ces mêmes biens — déjà loués, optimisés et gérés — aux investisseurs particuliers.
Notre équipe
David Deschamps
David Lellouche
David Mazari
Benjamin Benaud
Sébastien Doublet
Michael Olivier
L’équipe rénovation
Aurore
